Звіт про проведену роботу (травень)
Додано: 14 червня 2020, 15:27
1) Проведена робота по впорядкування обліку електроенергії власниками квартир. На разі залишилося лише декілька квартир, які очікують на виїзд фахівців ДТЕК.
2) Продовжується робота з укладання договорів з монополістами. Основні проблемні питання, які постають, це встановлення приналежності мереж, які підходять до будинку і не були передані ОСББ на баланс. Встановити цю інформацію є обов’язком постачальника послуг, але вони не особливо в цьому зацікавлені та ще й посилаються на COVID-19, як на перешкоду в отриманні цієї інформації. Доводиться сприяти їм у цьому, адже, якщо станеться поломка цих мереж, внаслідок чого будинок не буде отримувати постачання, то невідомо до кого потрібно буде звертатися за усуненням несправності. Однак, найбільші складнощі і основним питанням є все ж укладання договору з ДТЕК, про що детальніше описано тут: viewtopic.php?f=9&p=101#p101
3) Укладено договір з компанією, яка відповідає за пожежну безпеку – ТОВ «Вік-Тан». Сума договору – 3500 грн./місяць. Перед укладенням договору було проведено попередню діагностику системи, де нам повторно повідомили про те, що ми й так знали: є проблеми з роботою сигналізації у квартирах, нам не були передані пожежні рукави, пожежні гідранти у несправному стані. Ретельна діагностика усіх складових систем, розробка і підготовка кошторису для усунення недоліків є платною послугою, яку ми поки що собі дозволити не можемо: пожежна безпека є, безумовно, в пріоритеті, але загальна вартість її відновлення може сягати сотень тисяч гривень, тому ми вимушені на разі оптимізувати наші інші видатки і максимально залучити надходження коштів, щоб перейти до цього питання.
4) Допоміжне приміщення поруч із консьєржами було прибрано і обладнано для прийому громадян керуючою будинком. Прийомні години керуючої: середа, 16:00 – 19:00.
5) Складено план оптимізації електроспоживання у будинку та реалізовано його перший етап. Детальніше: viewtopic.php?f=9&p=101#p101
6) Ведуться поточні ремонтні роботи у будинку, зокрема, у травні було проведено ремонт доводчика вхідної групи, проведено ремонт (заварення) труби стояка ГВП у підвалі, встановлено автоспускник на систему ГВП, було закріплено відливники на даху будинку, де вітром було порвано цинк у місцях кріплення.
7) Інша поточна адміністративна робота: розпочали процес укладання договорів з користувачами комірок, підготовка відповідей на звернення мешканців, продовжуємо вести переговори з провайдерами (сервітутний договір з «Ланет» уже укладено, не можемо погодити суму договору з «Білінком») та іншими потенційними постачальниками, які можуть бути цікаві будинку (зокрема, активно шукали постачальника кнопок для ліфтів і станом на червень таки знайшли) тощо.
Тема для обговорення проведеної роботи тут:
viewtopic.php?f=9&t=5
2) Продовжується робота з укладання договорів з монополістами. Основні проблемні питання, які постають, це встановлення приналежності мереж, які підходять до будинку і не були передані ОСББ на баланс. Встановити цю інформацію є обов’язком постачальника послуг, але вони не особливо в цьому зацікавлені та ще й посилаються на COVID-19, як на перешкоду в отриманні цієї інформації. Доводиться сприяти їм у цьому, адже, якщо станеться поломка цих мереж, внаслідок чого будинок не буде отримувати постачання, то невідомо до кого потрібно буде звертатися за усуненням несправності. Однак, найбільші складнощі і основним питанням є все ж укладання договору з ДТЕК, про що детальніше описано тут: viewtopic.php?f=9&p=101#p101
3) Укладено договір з компанією, яка відповідає за пожежну безпеку – ТОВ «Вік-Тан». Сума договору – 3500 грн./місяць. Перед укладенням договору було проведено попередню діагностику системи, де нам повторно повідомили про те, що ми й так знали: є проблеми з роботою сигналізації у квартирах, нам не були передані пожежні рукави, пожежні гідранти у несправному стані. Ретельна діагностика усіх складових систем, розробка і підготовка кошторису для усунення недоліків є платною послугою, яку ми поки що собі дозволити не можемо: пожежна безпека є, безумовно, в пріоритеті, але загальна вартість її відновлення може сягати сотень тисяч гривень, тому ми вимушені на разі оптимізувати наші інші видатки і максимально залучити надходження коштів, щоб перейти до цього питання.
4) Допоміжне приміщення поруч із консьєржами було прибрано і обладнано для прийому громадян керуючою будинком. Прийомні години керуючої: середа, 16:00 – 19:00.
5) Складено план оптимізації електроспоживання у будинку та реалізовано його перший етап. Детальніше: viewtopic.php?f=9&p=101#p101
6) Ведуться поточні ремонтні роботи у будинку, зокрема, у травні було проведено ремонт доводчика вхідної групи, проведено ремонт (заварення) труби стояка ГВП у підвалі, встановлено автоспускник на систему ГВП, було закріплено відливники на даху будинку, де вітром було порвано цинк у місцях кріплення.
7) Інша поточна адміністративна робота: розпочали процес укладання договорів з користувачами комірок, підготовка відповідей на звернення мешканців, продовжуємо вести переговори з провайдерами (сервітутний договір з «Ланет» уже укладено, не можемо погодити суму договору з «Білінком») та іншими потенційними постачальниками, які можуть бути цікаві будинку (зокрема, активно шукали постачальника кнопок для ліфтів і станом на червень таки знайшли) тощо.
Тема для обговорення проведеної роботи тут:
viewtopic.php?f=9&t=5